Nhà ở xã hội sẽ có diện tích tối đa 90m2

Theo Dự thảo về Nghị định phát triển quản lý nhà ở xã hội đang được Bộ Xây dựng lấy ý kiến, tiêu chuẩn thiết kế mỗi căn hộ chung cư nhà ở xã hội có diện tích tối thiểu là 25m² sàn, tối đa không quá 90m² sàn. Tỷ lệ số căn hộ trong dự án phát triển nhà ở xã hội có diện tích sàn từ 25m² đến dưới 30m² và từ trên 70m² đến dưới 90m² không quá 20% tổng số căn hộ.

Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở liền kề thấp tầng thì tiêu chuẩn diện tích đất xây dựng của mỗi căn nhà không vượt quá 90m², hệ số sử dụng đất không vượt quá 2,0 lần và phù hợp với quy hoạch xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Tỷ lệ số căn nhà ở xã hội liền kề thấp tầng trong dự án phát triển nhà ở xã hội có diện tích đất xây dựng từ 70m² đến dưới 90m² không quá 10% tổng số căn nhà.

Đối với người mua căn hộ nhà ở xã hội, dự thảo nghị định cũng quy định, người mua, thuê mua nhà ở xã hội chỉ được phép bán lại, thế chấp hoặc cho thuê sau khi trả hết tiền theo hợp đồng đã ký kết và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai, nhưng phải bảo đảm thời gian tối thiểu là 5 năm, kể từ thời điểm trả hết tiền mua, thuê mua theo hợp đồng đã ký với bên bán, bên cho thuê mua...

K.T (tổng hợp)