Lừa tiền đặt cọc của người mua đất

(BDO) Gần đây xuất hiện một số đối tượng lợi dụng việc được chủ đất nhờ tìm người bán nhưng sau đó dùng thửa đất của người này bán với giá “hời” cho nhiều người khác nhằm chiếm đoạt tiền đặt cọc.

Điển hình là Nguyễn Bá Tân (SN 1988, ngụ xã Hưng Hòa, huyện Bàu Bàng) thường làm môi giới bất động sản để nhận tiền “hoa hồng”. Thông qua mối quan hệ xã hội, Tân giới thiệu cho bà Nguyễn Thị Hiến (ngụ xã An Linh, huyện Phú Giáo) mua thửa đất số 598, thuộc tờ bản đồ số 21 (xã Long Nguyên, huyện Bàu Bàng) với giá 950 triệu đồng. Sau đó bà Hiến nhờ Tân giới thiệu người bán lại thửa đất trên với giá từ 1,1 - 1,2 tỷ đồng. Nếu có người mua thì Tân dẫn đến gặp trực tiếp bà Hiến để giao dịch.

Tuy nhiên, sau đó Tân nảy sinh ý định bán thửa đất trên lấy tiền đặt cọc tiêu xài. Để thực hiện ý định trên, Tân photo bản trích lục địa chính thửa đất số 598, đồng thời nói với nhiều người đây là đất của mình và em gái, nếu người nào giới thiệu được người mua sẽ được cho “hoa hồng”. Từ thông tin trên, bà Nguyễn Thị Dung giới thiệu bà Nguyễn Thị Bộ và bà Lê Ngọc Chung mua thửa đất số 598 với giá 900 triệu đồng, bà Bộ và bà Chung đặt cọc cho Tân 150 triệu đồng (mỗi người 75 triệu đồng). Tân nhận tiền đặt cọc và đưa cho bà Chung bản photo bản trích lục địa chính, đồng thời hẹn bà Chung, bà Bộ đến văn phòng công chứng ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Tân trả tiền giới thiệu cho bà Dung 18 triệu đồng, bà Dung chia lại cho bà Bộ 11 triệu đồng.

Sau đó, Tân tiếp tục nhờ ông Mai Diệp Khanh giới thiệu bán thửa đất trên cho bà Nguyễn Thị Kết với giá 880 triệu đồng. Tân và bà Kết ký hợp đồng đặt cọc tại nhà bà Kết, bà Kết đặt cọc cho Tân 200 triệu đồng. Tân hẹn bà Kết đến văn phòng công chứng ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Tân trả cho ông Khanh 15 triệu đồng tiền giới thiệu người mua đất cho Tân. Đến ngày hẹn, bà Bộ, bà Chung và bà Kết không thấy Tân đến văn phòng công chứng để ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nên trình báo sự việc đến cơ quan chức năng.

Quá trình điều tra, Tân thừa nhận hành vi đã bán thửa đất số 598 của bà Hiến cho bà Chung, bà Bộ và bà Kết. Sau khi nhận tiền đặt cọc, Tân không thông báo và đưa tiền đặt cọc cho bà Hiến mà chiếm đoạt 350 triệu đồng để tiêu xài cá nhân. Với hành vi trên, Nguyễn Bá Tân bị xử phạt 10 năm tù về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.

 NGUYỄN HẬU